В деловом центре А класса TALLER, который находится на высокой стадии готовности, в реализации остались последние лоты как для инвестиций, так и для личного использования – два этажа и отдельные офисные помещения площадью от 209 кв. м.
Активный темп продаж в TALLER объясняется в том числе высокой инвестиционной привлекательностью этого проекта. Одна из причин этого – рекордно низкая вакантность, которая наблюдается на данный момент на офисном рынке недвижимости столицы, всего 4-5% по оценкам экспертов. При этом в Павелецком деловом кластере, где находится TALLER, данный показатель еще ниже – 2%.
В востребованных локациях ценность качественных офисных пространств постоянно растет – как следствие, повышаются и цены. В 2025 году основные игроки рынка ожидают роста ставок аренды офисов на 15-20%. При этом в элитных деловых центрах А класса с развитой технологической составляющей цены могут быть еще на 10-15% выше рыночных показателей. Благодаря высокому спросу в среднем в столице офисные объекты окупаются за срок менее 10 лет, и такая инвестиция приносит более предсказуемый и высокий доход, чем жилье или массовый сегмент коммерческой недвижимости.
TALLER в настоящее время готовится ко вводу в эксплуатацию. Он станет первым за последние 14 лет бизнес-центром класса А в Павелецком деловом кластере. Основные достоинства проекта – запоминающаяся архитектура от бюро СПИЧ, инновационное цифровое пространство с Face ID, собственный data-центр, функциональные планировки офисов с панорамным остеклением и высокими потолками.
