TALLER спроектирован вокруг принципов ESG (Environmental, Social and Governance). Они являются не только актуальным стандартом в международной деловой среде, но и осознанным шагом в формировании пространства будущего.
Адрес
г. Москва, Жуков проезд, 8
Количество этажей
12 надземных / 1 подземный
Транспортная доступность
12 мин. до м. Павелецкая
Площадь офисов
от 80 м2
Форма договора
ДДУ с применением эскроу-счетов
Высота потолков
от 3, 75 м
Генеральный подрядчик
ФОДД
Ввод в эксплуатацию
2 кв. 2024
500 м до МЦД
Дербеневская*
1,2 км до станции
метро «Павелецкая»
1,4 км до станции
метро «Серпуховская»
Аэроэкспрессом
до а/п «Домодедово»
АРХИТЕКТУРА
«Мы спроектировали TALLER, устремленным вверх и словно растворяющимся в небе. Прозрачные фасады и сужающиеся пилоны дарят ощущение полёта. Благодаря панорамному остеклению с узкими простенками, окружающий ландшафт становится участником интерьера, а естественное освещение заполняет собой пространство. Чтобы подчеркнуть экологичность и близость к природе, по периметру седьмого этажа мы разбили настоящий сад. TALLER построен в историческом районе города с самобытным архитектурным наследием. Сохраняя связь с прошлым, мы воссоздали кирпичную башню, примыкающую к фасаду западного корпуса.»
Сергей Чобан — архитектор проекта, бюро Speech
БЛАГОУСТРОЙСТВО
Продвинутое технологическое наполнение завершает образ TALLER
Восточный
Выбрать офис
Площадь этажа
1455 м2
Шаг колонн
8.4 м х 8.4 м
Высота потолка
3,75 м
Жуков проезд
Площадь этажа
1562 м2
Шаг колонн
8.4 м х 8.4 м
Высота потолка
3,75 м
Жуков проезд
Площадь этажа
1562 м2
Шаг колонн
8.4 м х 8.4 м
Высота потолка
3,75 м
Жуков проезд
КОМАНДА ПРОЕКТА
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Девелопер нового поколения
Создаем новые формы жизни. Мы создаем проекты, которые меняют повседневную жизнь, собирают вместе единомышленников и новое поколение жителей мегаполиса. Проекты MADE IN COLDY предвосхищают ваши интересы и желания.
© TALLER 2022 by COLDY
Офис продаж:
1-й Тружеников
переулок, 14 стр. 1
Пн-Пт, 10:00–20:00
БЕСШОВНЫЙ ДОСТУП
На территории TALLER реализована система бесконтактного доступа Face Identification. С ее помощью для каждого сотрудника устанавливаются индивидуальные права доступа, а маршруты гостей формируются автоматически без временных пропусков и томительного ожидания в зоне ресепшн. Ориентироваться в TALLER всегда просто. Система навигации сама выстраивает маршрут и выводит подсказки на интерактивный дисплей.
LEED И BREEAM
В бизнес-пространстве TALLER гармонично сочетаются индустриальные достижения и идеи сохранения природы. Комплекс соответствует требованиям “зелёных" сертификатов LEED и BREEAM, которые обеспечивают управляемую и комфортную внутреннюю среду. Основной акцент LEED — энергоэффективность объекта недвижимости. Инженерные системы TALLER оптимизируют расход потребляемой энергии. Cогласно сертификату BREEAM, концепция комплекса ориентирована на защиту окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов.
Собственный Data-Center
TALLER оснащен собственным ЦОД, что обеспечивает ему статус одного из лучших деловых хабов Москвы даже для самых требовательных к IT-инфраструктуре резидентов. Собственный data-center обеспечивает стабильное и быстрое соединение. А в случае отключения электроэнергии запускается автономная система резервного питания, которая создаст непрерывную работу сети. Вся территория TALLER адаптирована для продуктивной работы. В общих зонах предусмотрен высокоскоростной Wi-Fi, позволяющий без потери сигнала совершать звонки и работать в режиме онлайн.
СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ КЛИМАТОМ
Каждое помещение TALLER создано с фокусом на максимальный уют и комфорт. И во многом это заслуга системы управления климатом. Она анализирует температуру и качество воздуха, время суток и автоматически подбирает оптимальный режим работы, учитывая количество людей в комнате. Места общего пользования становятся зонами нулевой опасности благодаря антибактериальным покрытиям, которые в постоянном режиме обеззараживают воздух. Собственная станция очистки и подготовки воды позволяет резидентам отказаться от кулеров.
«ЗЕЛЕНЫЕ» ТЕХНОЛОГИИ
Система рекуперации энергии здания
TALLER учитывает сразу несколько прогрессивных технологий восстановления энергии, за счет чего экономятся средства резидентов и достигается снижение нагрузки на окружающую среду. Полы в лобби TALLER покрыты энергогенерирующей плиткой PAVEGEN. Она преобразует энергию каждого шага в электричество. На крыше TALLER установлена масштабная система солнечных батарей. Производимая ими энергия используется для освещения мест общего пользования.
Экологичное дорожное покрытие
TALLER соткан из современных «зеленых» технологий. В качестве дорожного покрытия в подъездной зоне комплекса используется полностью экологичный материал. По Eco-friendly принципу инфраструктура TALLER адаптирована для владельцев электромобилей и электро-самокатов, для которых на парковке комплекса предусмотрена система быстрой зарядки. Интерактивная система распознавания автомобилей за считанные секунды определяет авто по госномеру. Благодаря высокой скорости реагирования подъездная зона TALLER будет свободна от пробок и столпотворения авто.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
60%
кровли занимают солнечные панели
HYDROTEX
система водоочистки
DAIKIN
система кондиционирования
SCHUCO
окна
60 Вт/м2
выделенная электрическая мощность: офисы
250 Вт/м2
выделенная электрическая мощность: ПСН
480 Вт/м2
выделенная электрическая мощность: кафе и рестораны
300 м2
собственный дата-центр
