Магистральной темой Intelligent Tech Forum, состоявшегося 20 сентября в Экспоцентре, стали умные и безопасные города России, технологии в строительстве, которые позволяют их создавать. О составляющих тренда на цифровизацию девелопмента полного цикла рассказал директор по коммерческой недвижимости COLDY Сергей Кудрявцев.
Магистральной темой Intelligent Tech Forum, состоявшегося 20 сентября в Экспоцентре, стали умные и безопасные города России, технологии в строительстве, которые позволяют их создавать. О составляющих тренда на цифровизацию девелопмента полного цикла рассказал директор по коммерческой недвижимости COLDY Сергей Кудрявцев.
Прогрессивный девелопмент уже убедился в пользе диджитал-подхода на этапе реализации проекта, что видно по глубокому проникновению цифровых решений в СМР и продажах. Они позволяют контролировать выполнение плана-графика и обеспечивают улучшенный мониторинг ресурсов. Все это положительно отражается не только на производительности, но и на экономике проекта.
«Цифровой девелопмент, как тренд сформирован под влиянием внешнего контура: Индустрии 4.0, активного перехода в «цифру» государственных строительных процедур, а также растущего потребительского запроса на smart-недвижимость. Чтобы ответить на эту потребность девелоперский продукт создается в соответствии с вертикалью цифровизации, охватывающей весь жизненный цикл объекта: от предпроектной стадии до эксплуатации», — отметил Сергей Кудрявцев.
Проекты цифровизации полного цикла — это опорные точки, на которых создаются умные города. Интегрируя собственные интеллектуальные сервисы в диджитал-карту муниципальных пространств, цифровые объекты реализуют бесшовную среду обитания для тех, кто привык к уровню комфорта умных домов и ожидает того же от рабочих пространств
«Мы проанализировали запрос на цифровую офисную недвижимость. Он четко сформулирован как со стороны бизнеса с его растущими IT-потребностями и потребностями в масштабировании, так и со стороны потребителей-работников smart-офисов», — добавляет Сергей Кудрявцев.
Smart-офисы — важный критерий HR-брендов работодателей, который упрощает рекрутинг лучших сотрудников. Конкурентный уровень комфорта создают такие опции, как датчики контроля содержания кислорода, биодинамическое освещение, антибактериальные покрытия в зонах общего пользования.
По правилам цифровизации девелопмента полного цикла спроектировано бизнес-пространство А-класса TALLER. Это первый бизнес-центр Москвы, оснащенный собственным центром обработки данных. В условиях общероссийского дефицита стойко-мест в коммерческих ЦОДах, резиденты TALLER смогут расположить собственные серверные мощности непосредственно по месту нахождения штаб-квартир.
«С 2018 объем предложения услуг размещения серверов в ЦОДах (colocation) Московского региона сократился до минимальных 800 стойко-мест. А именно в Москве и Московской области располагается 72% всех вычислительных мощностей российского рынка», — отметил Сергей Кудрявцев со ссылкой на данные отраслевого индекса 3data Colocation Index.
Smart-решение TALLER включает применение Face Identification на всей территории бизнес-пространства, благодаря которой обеспечивается бесшовное перемещение. Офисы оснащены системами биодинамического освещения и управления климатом, которые заботятся о здоровье находящихся в помещении людей.
Совокупность интеллектуальных и IT-опций соответствуют требованиям сертификата системы оценки цифрового соответствия Cloud Ready Building, и были заложены на предпроектном этапе. Сергей Кудрявцев отметил, что это единственный возможный способ создания комплексного цифрового продукта, тем более, если речь идет о расположении центр обработки данных. Из-за повышенных инженерных требований расположение такого объекта невозможно в уже эксплуатируемых бизнес-центрах.
