Пожалуйста, переверните устройство.
Это необходимо для корректного отображения сайта.
Выбрать
помещение
  • # Н о в о с т и п р о е к т а
Новости
  • 10

    июня 2022

Назад к списку

Эксперт Артём Цогоев оценил прогрессивность бизнес-пространства TALLER

Иллюстрация1

В авторской колонке для CRE независимый эксперт по инвестициям в недвижимость Артём Цогоев рассказал о новой тенденции офисного рынка. В Москве реализуется несколько проектов, в которых объединяются сразу две стратегии: спекулятивная, при которой помещения реализуются лотами, и built-to-suit — строительство под конкретного арендатора. На примере бизнес-пространства TALLER от COLDY, который объединяет обе эти стратегии, эксперт раскрывает плюсы инновационного подхода.

В авторской колонке для CRE независимый эксперт по инвестициям в недвижимость Артём Цогоев рассказал о новой тенденции офисного рынка. В Москве реализуется несколько проектов, в которых объединяются сразу две стратегии: спекулятивная, при которой помещения реализуются лотами, и built-to-suit — строительство под конкретного арендатора. На примере бизнес-пространства TALLER от COLDY, который объединяет обе эти стратегии, эксперт раскрывает плюсы инновационного подхода.

Как известно, самое важное в недвижимости, это «локация, локация и еще раз локация». TALLER расположен в Павелецком деловом районе, традиционно привлекающим как арендаторов, так и покупателей офисной недвижимости, что полностью соответствует фундаментальному инвестиционному правилу.

Западный корпус проекта реализуется спекулятивно, то есть предлагается внарезку блоками от 90 до 1 700 м2, а вот Восточный корпус будет возводиться полностью под одного арендатора или покупателя, и в открытый рынок не выводится.

«В условиях экономической нестабильности, на мой личный взгляд, коллеги из COLDY поступили весьма мудро, совместив спекулятивную стратегию и стратегию build-to-suit в рамках одного проекта — это придало дополнительный уровень надёжности и сбалансированности проекту», — отмечает Артём Цогоев.

Автор подчеркнул необычность подхода девелопера к финансированию проекта и продажам. Помещения в TALLER реализуются в рамках 214-ФЗ, деньги от продаж размещаются на счетах эскроу, и девелопер получает их только после сдачи объекта в эксплуатацию от банка-партнёра проекта — Сбера. Несмотря на то, что для рынка жилой недвижимости такая форма финансирования является нормой, БЦ TALLER является чуть ли не единственным реализующимся по такой схеме проектом на рынке столичной коммерческой недвижимости.

Читайте колонку полностью на сайте CRE.

Артём Цогоев — ведущий эксперт России по инвестициям в недвижимость. Он более 20-ти лет работает в областях девелопмента, редевелопмента, брокериджа, благодаря чему обладает уникальной практикой и профессиональной отраслевой эрудицией.

Еще новости
  • 26

    июля 2022

    фото
    фото1

    КО’инвестиции от COLDY в офисы TALLER доступны от 3 млн рублей

    Инвестиции в коммерческую недвижимость стали еще доступнее с КО’инвестициями от девелопера COLDY. Порог входа составляет всего 3 млн рублей.

    #Финансовые инструменты

  • 17

    июня 2022

    фото
    фото1

    Секрет актуальности: как создатели TALLER изобрели концепцию офиса будущего

    Каким должен быть офис, чтобы он сохранил актуальность в горизонте десятилетий. Защита от морального устаревания заключается в учете основных тенденций, по которым развивается современный бизнес — глобальной цифровизации, ESG-ориентированности и повсеместного проникновения
    ИИ-технологий. На примере бизнес-пространства TALLER участники форума FORCITIES рассмотрели, как это реализуется на практике. О кейсе прогрессивного проекта А-класса рассказал директор по коммерческой недвижимости COLDY Сергей Кудрявцев.

    #Новости проекта

26

июля 2022

фото
фото

КО’инвестиции от COLDY в офисы TALLER доступны от 3 млн рублей

Инвестиции в коммерческую недвижимость стали еще доступнее с КО’инвестициями от девелопера COLDY. Порог входа составляет всего 3 млн рублей..

#Финансовые инструменты

17

июня 2022

фото
фото

Секрет актуальности: как создатели TALLER изобрели концепцию офиса будущего

Каким должен быть офис, чтобы он сохранил актуальность в горизонте десятилетий. Защита от морального устаревания заключается в учете основных тенденций, по которым развивается современный бизнес — глобальной цифровизации, ESG-ориентированности и повсеместного проникновения
ИИ-технологий. На примере бизнес-пространства TALLER участники форума FORCITIES рассмотрели, как это реализуется на практике. О кейсе прогрессивного проекта А-класса рассказал директор по коммерческой недвижимости COLDY Сергей Кудрявцев..

#Новости проекта